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 HIlFE !!!! Suchen Apartment zu Finanzieren in der DR ! Wer kann helfen? |
Kleene
Mitglied
Dabei seit: 01.02.2008
Beiträge: 31
Herkunft: Kaiserslautern
Themenstarter 
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Hallo
@ JensundSarah
Ja ich denke auch das mir die Leute hier helfen sollten, und nicht vom Thema abweichen sollten, aber das Intressiert hier ja keinen.
@ Werner
Hast du dir meine Tread überhaupt mal richtig durchgelesen? Ich bin hier in Deutschland glücklich vergeben und will nichts mehr von diesem doofen Dominikaner, das sage ich jetzt schon zum 3 mal, aber ok.
Und dann will ich mir mit 20 Jahren bestimmt kein Appartment finanzieren.....! LESEN BITTE ! 
Sondern meine Eltern wollen Sich ein zulegen, und ich soll im Auftrag Ihrerseits mich ein wenig schlau machne ect... Jetzt verstanden? Ich hoffe doch, weil immer diese erklärerei geht mir echt auf die Nerven. Ich möchte geholfen bekommen und nicht immer diese tollrn Ratschläge... Mit 20 ein Apartment kaufen, ist nicht gut.....! Danke ich weiß, ich will es auch nicht.. 
@ all
So ich hoffe jetzt, das es jeder verstanden hat das ich mir mit 20 Jahren bestimmt kein Apartment finanzieren will, und dass ich ganz andere Vorstellungen vom Leben habe.
Das Apartment wollen meine Eltern kaufen und die sind nun mal schon 38 und müssen wissen was Sie tun oder lassen.
So ich denke es hat jetzt jeder hier verstanden, das ich schon länger nichts mehr von "meinem" Dominikaner will, das ich in Deutschland glücklich vergeben bin und auch kein Apartment suche! Oder, und bitte schert mich nicht über einen Kamm von wegen ich wäre wqohl noch immer nicht über "meinen" Dominikaner hinweggekommen. Das bin ich schon längst, und seine übele Tour hatte ich auch durchschaut.
Danke für eure Aufmerksamkeit, und ich hoffe das dieses Thema ein für alle mal vom Tisch ist !
Saludos Kleene 
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saludos
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09.04.2008 15:48 |
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Stella
Tripel-As
Dabei seit: 03.07.2004
Beiträge: 229
Herkunft: Deutschland
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In einem Forum besteht kein Anspruch auf Hilfe, sondern jeder hilft und schreibt hier freiwillig - nur mal so am Rande ;-)
Ob es um deine Eltern geht, fragte ich ja bereits. Trotzdem halte ich es für keine gute Idee, in der RD einen Kredit aufzunehmen - siehe Beitrag Zinsen etc. Mit 38 (ganz schön jung *hihi*) sollten sie ja einen Beruf haben und dann eher in D das fehlende Geld aufnehmen. Ich gehe davon aus, daß ein gutes Startkapital vorhanden ist. Falls nicht, ist das alles eh eine Schnapsidee (meine Meinung).
Wie oft waren deine Eltern schon dort? Wie gut kennen sie das Land außerhalb vom Hotel? Sprechen sie spanisch?
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saludos cariñosos
Stella
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09.04.2008 16:05 |
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Pikobello 
Routinier
Dabei seit: 25.05.2007
Beiträge: 317
Herkunft: Niederrhein,jetzt Santo Domingo
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Kleene,Du hast nach dem Erwerb eines App. mit Finanzierung gefragt und hast viele nuetzliche Antworten bekommen.Wenn diese Dir nicht in den Kram passen..Deine Sache.Fuer mich ist das Thema erledigt,ist ja nicht mein Geld.
@holaquetal
welcome back....
Vielleicht sollten die Adm. einen eigenen Thread eroeffnen,dort koennen dann die Bauherren vor Ort Ihre Erfahrungen austauschen,ohne der Kleenen Ihren Thread zu "verschandeln".
saludos Frank
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09.04.2008 16:52 |
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nachtfuchs
Foren As
Dabei seit: 30.04.2007
Beiträge: 75
Herkunft: Düsseldorf, Deutschland
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Meine Güte, der Thread ist total uninteressant geworden. Der Beitrag von tonif Kopfrechnen für Vorschulkinder schießt ja den Vogel ab.
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2007 Maimon/Puerto Plata, Punta Rucia, Cayo Arena
2008 Bavaro/Punta Cana, Altos de Chavon, Higuey, La Romana, Saona
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09.04.2008 17:51 |
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Maria77
Tripel-As
Dabei seit: 22.09.2006
Beiträge: 186
Herkunft: Düsseldorf
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09.04.2008 18:00 |
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Kaufempfehlungen unterstützen unser Forum.
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tonif
Tripel-As
Dabei seit: 12.02.2008
Beiträge: 190
Herkunft: I'm from Austria
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@nachtfuchs
Ja, dieser Thread scheint wirklich der perfekte Pisa-Thread zu sein. Wo du recht hast, hast Du recht.
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Nicht der Wind - sondern die Segel bestimmen die Richtung.
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09.04.2008 18:14 |
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Kleene
Mitglied
Dabei seit: 01.02.2008
Beiträge: 31
Herkunft: Kaiserslautern
Themenstarter
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@all
Nur mal so eure dummen kommentare könnt Ihr euch sparen...! Danke !
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saludos
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09.04.2008 19:17 |
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Maria77
Tripel-As
Dabei seit: 22.09.2006
Beiträge: 186
Herkunft: Düsseldorf
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Ich fand meinen Kommentar überhaupt nicht dumm und er war ernst gemeint. die wohnungen auf der seite sehen doch gut aus und wer weiss, vielleicht verkaufen die da ja auch an jüngere paare.
entschuldige bitte, aber den spruch hättest DU Dir wirklich schenken können.
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Maria www.domrep2005.de
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09.04.2008 20:42 |
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JensundSarah
Eroberer
Dabei seit: 17.03.2008
Beiträge: 55
Herkunft: Tübingen
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Hallo KLEENE,
-------------Fremdkapitalzinsen--------------
Der Zins (Kredit- oder Anlagezins) einer Volkswirtschaft hängt ab von Inflation, Produktivität, Arbeitslosenquote....ich will hier keine VWL-Vorlesung halten.
Das Risiko der höheren Zinses in der Domrep. gegenüber D. ist NACHHALTIG gegeben.
Wenn Du in Fremdwährung (!!) einen Kredit aufnimmst, hast Du zusätzlich das Währungsrisiko. Das kann gut (wie zur Zeit) oder auch nicht so gut sein.
Ausserdem hast Du bei Fremdwährungskonten grundsätzlich höhere Transferkosten (Kontoführung, Überweisungsgeb.).
Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine dom. Bank bei einer 100 % Voll.-Finanzierung einen entsprechenden Kredit zur Verfügung stellen wird.
(Sicherheiten, Liquidation,...)
Diesbezgl. habe ich aber keine Erfahrung bzw. Wissen!!!
Saludos!
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SarahundJens
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09.04.2008 23:33 |
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holaquetal
Haudegen
Dabei seit: 21.09.2006
Beiträge: 749
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| Zitat: |
Original von Pikobello
@holaquetal
welcome back....
Vielleicht sollten die Adm. einen eigenen Thread eroeffnen,dort koennen dann die Bauherren vor Ort Ihre Erfahrungen austauschen,ohne der Kleenen Ihren Thread zu "verschandeln".
saludos Frank |
ich wollte eigentlich nur wissen, ob du schon stahl eingekauft hast und das bei denem preis von 1,8 mio. berücksichtigt ist oder nicht.
habe ansonsten keine lust, mich mit solchen pussies wie dieser haitiana abzugeben.
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10.04.2008 09:23 |
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haitiano
Admin
Dabei seit: 18.06.2004
Beiträge: 441
Herkunft: Mundo Dominicano
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| Zitat: |
Original von holaquetal
habe ansonsten keine lust, mich mit solchen pussies wie dieser haitiana abzugeben. |
| Zitat: |
Original von Svety
Nichts als Unterstellungen. Selbst wenn Holaquetal ein "seltener Mitglied" war, hatte er in diesem Forum immens und vor allem konstruktiv beigetragen, im Gegenteil zu vielen anderen Mitgliedern, die ausser Juhuu und Pups und Smilies nichts zu berichten haben. Als Holaquetal sich vor ein paar Tagen hier wieder gemeldet hat (und wieder nur sachdienlich und konstruktiv) wurde gleich von mehreren Migtliedern eine Hoffnung geaeussert, dass er es nicht bei diesen einmaligen Aktion belaesst, sondern dauerhaft zurueckkommt. Das spricht wohl fuer sich. |
Svety, jetzt wurde es mir noch klarer ....
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10.04.2008 10:39 |
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Werner
Haudegen
Dabei seit: 14.06.2007
Beiträge: 645
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@ JensundSarah
Eine 100% Finanzierung gibt es hier von keiner Bank. Bei einem vernünftigem Objekt sollte man aber mit 20% Anzahlung auskommen.
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10.04.2008 14:52 |
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JensundSarah
Eroberer
Dabei seit: 17.03.2008
Beiträge: 55
Herkunft: Tübingen
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@Werner,
wieder was dazugelernt,
in D. ja ganz ähnlich.
saludos
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SarahundJens
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10.04.2008 17:49 |
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Pikobello
Routinier
Dabei seit: 25.05.2007
Beiträge: 317
Herkunft: Niederrhein,jetzt Santo Domingo
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@holaquetal
Der Rohbau steht,innen ist soweit alles verputzt,jetzt gehts an den Innenausbau.Bis jetzt liegen wir preislich im Lot.
saludos Frank
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11.04.2008 02:10 |
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sureste
Foren As
Dabei seit: 16.02.2008
Beiträge: 81
Herkunft: Berlin
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Also Finanzierungen bietet man Dir auch unabhängig an. In Sosua gibt es da ein Büro, gegenüber der Banko Popular, in der ersten Etage. Mir ist leider der Name entfallen.
Ansonsten würde ich generell von Sosua/Cabarete abraten da die Preise völlig überzogen sind und die gebotenen Bauqualitäten (auch von DEUTSCHEN BAUUNTERNEHMERN!) einen miesen Standard bieten.
Seht Euch vor Ort unabhängig um, mit etwas Kenntnis vom Bau werdet Ihr schnell die ersten Mängel sehen. Manch andere sind gut versteckt.
Auch interessant ist, dass man sich bereits vorher entstandene Objekte diverser Makler ansieht. Wie werden diese Anlagen nachher gewartet/verwaltet? Welche Kosten? Nicht selten sind die Verwaltungskosten und Unterhaltskosten (Strom/Wasser/Security etc) so hoch dass man für dieses Geld besser etwas mietet!
Wäre grundsätzlich zu raten, erstmal vor Ort einmieten und sich in Ruhe umsehen!
Wer als Makler einen guten Ruf hat und schon ewig an der Nordküste tätig ist: West Indies
Damit werde ich hier wahrscheinlich neue Diskussionen lostreten, wer gut ist oder nicht... sicher hat jeder seine Erfahrungen hier schon gemacht und nicht selten teuer dafür bezahlt.
Aus gutem Grund möchte ich daher nicht schreiben wo man besser nicht hingeht.
Doch achte bei Maklern mal auf die Vergangenheit! Wie lange sind sie schon tätig? Haben sie die nötige Kenntnis? Oder sind es (wie viele vor Ort in Sosua) einfach nur selbsternannte Maklerbüros die glauben man braucht nur einfach ein paarObjekte listen, dumm schwätzen und alles rosarot schildern? Irgendeinen Deppen fängt man immer pro Quartal und so kann man bequem überleben...
Und Qualität hat nichts mit großen Namen zu tun! Man kann sich bei Remax, Century21 oder Coldwell Bankers einfach einkaufen, das ist nur ein Franchising. Im Falle Remax aht es übrigens einen Wechsel gegeben, der ehemalige Franchisenehmer von Remax nennt sich nun Northcoast....
Mein Rat: Nix kaufen, mieten. Nix gut, umziehen!
Wenn man sich dann wirklich sicher ist ob man in dieser Gegend wohnen will und leben, dann kann man sicehr privat irgendwo ein Schnäppchen machen. Irgendwer verkauft immer weil er die Schnauze voll hat und gehen will.
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Wer hinter meinem Rücken redet, der redet nur mit meinem A...loch!
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22.04.2008 14:54 |
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Werner
Haudegen
Dabei seit: 14.06.2007
Beiträge: 645
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@ Achim
Dieses Büro gegenüber der Popular ist nur ein Vermittlungsbüro.... Viel blahblah... ich glaube, da gibt es besseres...
Deutsche Bauunternehmen? Wo gibt es die hier?? Mir vollkommen neu! Es gab mal die Firma BBM internacional SA. Die Mutter sitzt in Mühlhausen in Thüringen. Aber die haben ja nur einen Scheiss abgelassen, der jeder Beschreibung spottet!! Nachdem sie dann wegen Reklamationen und Schadenersatzforderungen kaum über den Tisch schauen konnten, sind sie über Nacht verschwunden...
Dann gibt es noch eine weitere Firma, die man als deutsch bezeichnen kann....
>>Aus gutem Grund möchte ich daher nicht schreiben wo man besser nicht hingeht.<<
Stimmt, darum schreibe ich auch nicht, wie die heisst.....
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22.04.2008 22:26 |
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sureste
Foren As
Dabei seit: 16.02.2008
Beiträge: 81
Herkunft: Berlin
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@werner
Na warum schreibe ich wohl nicht die Namen der deutschen Bauunternehmer? Kenne allein 3 in Sosua die da alle bauen...und sich zumindest Bauunternehmer nennen. Was immer ihre vorherige Berufung war. Man sollte sich immer Referenzen geben lassen! Vor allem von Bauten die schon einige Jahre auf dem Buckel haben.
Letztlich gibt es nur die gute Alternative: mieten. abwarten. umsehen. umhören. und vielleicht findet sich wer, der mit richtigen Fundamenten arbeitet, richtige Materialien verwendet. Gut isoliert. etcetc
Was ich jedoch an Appartmentblocks da in Sosua und Cabarete sehe, das ist schlicht 3.Wahl. Oder dominikanischer Standard mit der Garantie auf folgende Problemitas. Schließlich wollen Elektriker, Plomeros und andere auch noch Geld verdienen. Also baut man so dass man sich seine Arbeit erhält.
Chefe, wir sind mit dem Bau fertig! Sollen wir anfangen zu reparieren???
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Wer hinter meinem Rücken redet, der redet nur mit meinem A...loch!
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23.04.2008 18:29 |
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Werner
Haudegen
Dabei seit: 14.06.2007
Beiträge: 645
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@ Achim
Da kennst Du mehr als ich..... ich kenne nur einen, den man Bauunternehmer nennen könnte, aber was der rauslässt, nein danke.....
Referenzobjekte anschauen, ist immer gut. Vor allem auch mal alleine mit den Hausbesitzern sprechen, dann hört sich vieles anders an....
Die ganzen Apartmentblöcke werden billigst hochgezogen, möglichst teuer verkauft, die Probleme bleiben dann bei den glücklichen Käufern...
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23.04.2008 19:12 |
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sureste
Foren As
Dabei seit: 16.02.2008
Beiträge: 81
Herkunft: Berlin
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@werner
wie man auch an diesem Thread sehen kann, es kommt immer zu persönlichen Entgleisungen. Eine Frage, in der Folge einige Antworten. Daraus entstehen Meinungsverschiedenheiten - persönliche Angriffe. Der eine beleidigt, der andere der Besserwisser.
Aber wie Du sagst, auch ich kenne nicht EIN Objekt welches einer auch nur durchschnittlichen Qualität aus Europa entsprechen würde.
Elektroleitungen unter Putz verlegt, nix Leerrohre. Gerade Wände? Billigste schmale Blocks... nun ja, es kommt wie immer:
nur aus den selbst gemachten Erfahrungen kann man lernen.
Schade eigentlich, denn sollte nicht die Frage am Anfang gerade vor unliebsamen Überraschungen schützen? Doch dann kommen die
Streitigkeiten, Verwirrungen und komisch, es ist ein ungeschriebenes Gesetz: der Hilfe suchende gerät danach genau an die falschen Leute.
Aber gut, die Unternehmensberater und Spezialisten der Pedro Clisante wollen ja auch leben. ;-)
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Wer hinter meinem Rücken redet, der redet nur mit meinem A...loch!
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26.04.2008 15:05 |
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