Von einem Hauskauf in der dominikanischen Republik

Hola,

abends kommt der Unternehmer dann zusammen mit seinem Partner zu uns und fängt an,er würde doch gerne das Haus für mich bauen weil er würde mir ansehen,das mir dieses Haus wirklich gefällt und ich würde ja auch einen ehrlichen Eindruck auf ihn machen.
Ja klar mag ich das Haus,aber diesen sogenannten Vertrag kann ich beim besten Willen nicht unterschreiben,tut mir leid nichts zu machen.
Vergiss diesen Vertrag,sagt der zu mir.Wir machen das jetzt ganz anders.Ich baue dir dein Haus,du bezahlst erstmal garnichts,wir machen keinen schriftlichen Vertrag,wenn das Haus in 2-3 Monaten fertig ist kommst du hierhin,siehst dir alles an und wenns dir gefällt kaufst du das Haus.

?????????? Wie war das? Nochmal ganz langsam.Du baust mir dieses Haus,so wie besprochen zum ausgemachten Preis auf dem besichtigten Grundstück,ohne das ich einen Peso anzahle und ohne irgend einen schriftlichen Vertrag?????
Ja ganz genau,das ist mein Angebot,was hälst du davon?Jaa äähhhh öööhhhh,ja gut ,dann mach.Alles klar, Hand drauf,wir haben einen Trato de Caballeros,eine Abmachung unter Herren.Morgen fahren wir dann nochmal zu dem Grundstück um abzuklären wo wir das Haus auf dem Gelände bauen damit es später keinen Ärger gibt.Alles klar,nochmal Shake Hands,hasta manana.

Ich seh meine Freundin an,was war das denn,wie ist der denn drauf?Joo weiß ich auch nicht,aber wenn er´s so will,bitte sehr,ist ja dann sein Problem wie er die Bauerei finanziert.
Wir am nächsten Tag zum Grundstück,besprochen wo das Haus genau gebaut werden soll und nochmal,nein ich will jetzt keinen Peso von dir,keinen Vertrag,machen wir alles wenn das Haus steht.Ich glaubs ja nicht,der meint es tatsächlich ernst.Ich hab ihm dann noch meine E-mail Adresse gegeben,damit er mir Fotos vom Bau schicken kann,was er auch gemacht hat,ich hab an die 100 Fotos bekommen.

Sonntags hieß es dann wieder mal Abschied nehmen,und ich sags euch,von Mal zu Mal wirds schwerer,es ist eine Sch..... aber zum Glück hört das bald auf. Gut zu Hause angekommen kamen dann auch die ersten Mails,er wolle in einer Woche mit dem Bau beginnen,ich sollte aber bitte nochmals mit all meiner Aufrichtigkeit und Ehrlichkeit bestätigen,das ich das Haus auch wirklich kaufe.Ich ihm also versichert das ich das Haus ,wenn er es anständig baut und alle Papiere in Ordnung sind,zum ausgemachten Preis abkaufe.Alles klar.

Inzwischen meine Freundin,genial wie sie ist,ohh mir fällt grade ein ich hab doch einen Bekannten der richtig Ahnung vom bauen hat,den nehm ich mit wenn ich mir die Baustelle ansehe ( 2-3 mal pro Woche) schatz,was würde ich ohne dich tun,sag ihm er möchte sich das Fundament genau ansehen,wenn das später absäuft haben wir ganz schlechte Karten.
Es kamen dann auch reichlich Fotos,da ich das Grundstück und die Umgebung genau kenne,konnte er also keine Fakes schicken.Bekannte von mir die mehr vom bauen verstehen als ich meinten auch,was man auf den Fotos erkennt,siehts eigentlich solide aus.
Inzwischen hab ich dann meinen Anwalt informiert,was Sache ist.Ja er würde den Papierkram für mich machen.Erstmal braucht er den Titel des Grundstücks der im Besitz des Eigentümers ist und einen Lageplan,dann könne er mir sagen ,was zu tun ist und was es kostet.

Wie´s weitergeht dann beim nächsten Mal,

Hajo

Ungemein spannend. Bin immer schon ganz neugierig auf die Fortsetzung.

Schade, dass man sowas hier nicht zusammekopieren und als komplettes Dokument reinstellen kann. Würde vielen Leuten helfen

He, große Katze! Großes Kompliment! Schreib´ weiter. Ich komme aus der Immobilienbranche und bin gespannt auf die dominikanische Art Geschäfte dieser Art zu machen!

Hallo,da bin ich wieder,

Jetzt kommt der bürokratische Teil,ganz ohne gehts auch dort nicht.
Ich also dem Bauunternehmer gemailt das ich mir einen Anwalt gesucht habe um den Kauf unter Dach und Fach zu bringen,Prüfung aller Papiere,Grundstückstitel,Baugehnemigung,Lageplan,einen korrekten Kaufvertrag usw,mal sehen,wie der dadrauf reagiert. Oh Wunder,der Unternehmer war positiv überrascht.Vermutlich hatte er selbst inzwischen ein leichtes Grummeln im Bauch,denn er muß ja den gesamten Bau vorfinanzieren,ohne eine schriftliche Zusage meinerseits.

Einige Tage später kommt dann eine Mail mit einer riesen Zip-Datei (für die Spezialisten,ich bin keiner) von dem Bauunternehmer bei mir angeflogen,in dieser Datei in verschiedenen Formaten sämtliche Unterlagen die wir brauchen um alles klarzumachen.Er hat diese Mail an mich und den Anwalt geschickt,ich dann eine Stunde rumgedoktert um alle Dateien aufzumachen und so umzumodeln das man sie lesbar ausdrucken kann.

Warten auf Informationen vom Anwalt,der hat die Mail ja auch bekommen.Nach 2 ,,3 Tagen ruf ich dort an,was ist los?Oh,der hat mir eine Mail mit einem Riesenanhang geschickt,den bekomme ich garnicht auf,ich hab den angerufen,das er mir das nochmal schickt,hat er bis jetzt nicht gemacht.Moment,keine Hektik,ich hab die Mail auch bekommen,ich sende ihnen das gleich zu,gesagt,getan.

Einige Tage später kam der Kostenvoranschlag vom Anwalt inclusive aller auf den Kauf zu zahlenden Steuern und Landvermesser,alles klar,bin ich mit einverstanden,leg los.Man muß sich das mal vorstellen,dieses Ganze hin und her mit den Mails und Anrufen,es liegen ja jedesmal ein paar Tage dazwischen und da wird ein Haus gebaut, und der baut und baut und baut, wie ein Weltmeister,es werden Fotos geschickt und das sieht auch alles gut aus und mit dem Papierkram gehts dann so zäh voran,Dazu kommt dann noch,ich habs mehr mit der Praxis als mit Bürokratie.

Na ja,ganz ruhig bleiben,reine Nervensache,wieder einige Tage später kommt die Rechnung vom Anwallt über die Hälfte der Gesamtkosten plus 150 Dollar für den Landvermesser.Ok das ist fair,also Überweisung rausgeschickt.Logischerweise fangen die erst an was für mich zu tun wenn die Gutschrift da ist,nochmal 2-3 Tage warten,und ich sitze hier in good old Germany und kann nichts tun ausser Däumchen drehen,ist ja toll.

Inzwischen kommen weiter Fotos vom Hausbau an,ÄÄÄHHHH WAS BAUT DER DA? Besprochen war,das die Küche etwas größer wird als in dem Haus was wir besichtigt hatten und das Bad sollte etwas verändert werden,mehr nicht.Dann hat er mir zwischendurch geschrieben ,die Marquesina würde circa einen halben Meter länger und breiter werden ,na gut,kann nicht schaden,was solls.Von mehr war nie die Rede. Und dann sehe ich mir Fotos von der Rückseite an,da entsteht eine große,voll überdachte Terrasse,daneben die Waschküche wird größer,auch komplett überdacht.Häää,da war doch nie die Rede von, was macht der da.
Mir kommt dann der Verdacht,das der das Haus an jemand anderen verkauft hat,der das so haben möchte und mir will er das nochmal mit gefälschten Papieren verkaufen ,sobald der meinen Scheck hat verschwindet der dann auf Nimmerwiedersehen.
Dann wird die Außenummauerung gemacht,ich sehe die Fotos,nächster Schreck,hat der das Grundstück mal eben verkleinert und eventuell was im Lageplan getrickst?? Nun ist es an Hand von Fotos sehr schwierig Größenverhältnisse festzulegen,aber irgendwie sah das doch sehr klein aus.
Jetzt aber ganz schnell den Anwalt anrufen,oh tut mir leid der ist grade ein paar Tage auf Geschäftsreise in Europa,nächste Woche ist er wieder hier,oh Mann,herzlichen Glückwunsch,das hat noch gefehlt.

Eine Woche später ,der Anwalt ist wieder da,mit ihm gesprochen.Er mich dann beruhigt,der Landvermesserwird diese Woche losgeschickt,dann sehen wir ja was los ist und mit den Papieren sind wir auch dran,wir sind 2 mal pro Woche im Grundbuchamt,das geht jetzt alles seinen Gang.Na gut,ich hab ihm noch die Telefonummer meiner Freundin gegeben,der Landvermesser kann sich mit ihr in Verbindung setzen weil sie genau weiß wo das Grundstück ist.Sonst wird dem nachher noch das falsche Grundstück zum vermessen angedreht,möglich ist alles.Letztendlich hat sich dann rausgestellt,das ich mich doch verschätzt hatte,Puuhhh Glück gehabt.

Meine Freundin wurde natürlich auch immer nervöser,obwohl ich ihr mehrfach gesagt hatte,Schatz das alles verantworte ich ,sollte es in die Hose gehen werde ich dir garantiert keinerlei Vorwürfe machen,aber trotzdem war es natürlich für sie auch heftig,zumal die Sache ja nicht ruhig vonstatten geht,die Gerüchteküche brodelt immer weiter,der Höhepunkt war dann,das ein ehmaliger Mitarbeiter des Bauunternehmers,der rausgeflogen ist(warum wohl?) sich an sie rangemacht hat,um seinen Ex-Brötchengeber niederzumachen.Bei mir wäre das wohl links rein und rechts wieder rausgegangen,bei meiner Allerliebsten brach dann die Panik aus,das durfte ich dann auch noch in stundenlangen Telefonaten und Chats wieder regeln.
Irgendwann war dann alles überstanden,das Haus war nach 2 einhalb Monaten fertig und ich heifroh,als ich endlich im Flieger saß um das Haus zu besichtigen und hoffentlich alles klarzumachen.
So,die Tasten glühen wieder,am Wochenende gehts weiter,

muchos Saludos,

Hajo

Hajo,stell doch mal ein Foto ein von Deiner neuen Bleibe,wuerde mich echt interessieren...

saludos Frank

Halo Frank,

bin grad von meiner Nachtschicht nach Hause,ich versuchs mal.Wahrscheinlich stolperst du über die kurze Bauzeit.

Das hab ich mir gedacht,es wird eng mit der Dateigröße.ich such mal weiter.

Hola grosser Kater,

dein Häuschen sieht ja ganz hübsch aus , hast du schon überprüft ob alle DIN Vorschriften auch eingehalten wurden

Adios
Luis

hallo hajo.
herzlichen glückwunsch zu deinem haus. eine bauzeit von 2 monaten für ein haus dort ist nichts ungewöhnliches. es geht sogar noch schneller.
hat der baumeister dir auch fotos über die bewehrung im dach, im fundament und in den columnas gezeigt? weiss du wo die columnas sind und wieviele es sind? stahl ist besonders teuer und muss importiert werden. das gleiche gilt für kupfer/elektrik. da wird gerne dran gespart und beim ersten erdbeben kommen dann die dicken risse.
auch sollte die tragfähigkeit meiner meinung nach für ein weiteres stockwerk ausreichen.
was ist es für ein baugrund? stand da schon mal ein haus? ist es gewachsener boden? wie ist die infrastruktur? hast du kanalisation oder eine sickergrube?

ich finde, das haus sieht recht schön aus. die spielerrei mit der dachschräge und den dachpfannen . das ist ein bisschen show am eingang.

ich frage mich natürlich, was das alles gekostet hat.

hola " El Gato grande "

herzlichen Glückwunsch zu deinem schönen Häuschen. Die Geschichte hat mich faziniert und auch wieder motiviert doch einen Hauskauf zu erwägen.
Da ich noch ein wenig Zeit brauche um auf die Insel auszuwandern, warte ich gerne die Fortsetzung der Geschichte ab. Freue mcih auf noch viele Fotos
- ich kann nur lernen -!
Viel Freude mit deinem Eigenheim wünche ich dir.

Saludo
soñador

Hallo,da bin ich wieder,

erstmal vielen Dank für die Glückwünsche,
und Luis,selbstverständlich habe ich als vorbildlicher Deutscher sämtliche in Deutschland und Europa existierende Din-Vorschriften besorgt und in 20 bis 30 Koffern mitgenommen.Im Flieger hab ich die wortwörtlich ins spanische übersetzt und dem Bauunternehmer präsentiert.Der hat sich dann gleich kopfüber vom Dach des Hauses in den Tod gestürzt. :lol:


Ja,imJuni also wieder runtergeflogen für 2 Wochen,das Haus war bis auf Kleinigkeiten fertig.Alle Türen und Küchenschränke fehlten noch,denn die kommen aus Santiago und es hatte heftig geregnet so das der Lkw nicht fahren konnte.Die sachen kamen einen Tag später und wurden dann auch direkt montiert,also kein Problem.
Wir also zum Haus zur großen Besichtigung,hey es hat doch richtig geregnet,gut,als erstes aufs Dach,da steht kein Wasser,schon mal ok.
Als nächstes mein Maßband geholt,das Grundstück nachmessen,die Angaben vom Landvermesser hatte ich inzwischen bekommen,stimmt auch.
Als nächstes den Lageplan prüfen,ich habe das 3. Grudstück ab der Straßeneinmündung.Also die beiden (leeren) Grundstücke nicht mit Maßband,dafür mit langen Schritten in etwa nachgemessen.Mein Bauunternehmer steht da,die Kinnlade fällt runter,was macht der da?Ja komm mit,ein Schritt,ein Meter,hat er auch gemacht,ich glaube so was hat er auch noch nicht erlebt.Die Hauptsache,es stimmt alles überein,jetzt erstmal ein
Ab ins Haus,das wichtigste,die Wasserwaage,alle Wände sind kerzengrade,besser gehts wirklich nicht,die Bodenfliesen perfekt,nichr eine ist locker oder liegt zu hoch oder tief,die Fugen,man hätte eine Schnur durchziehen können,die Wandfliesen in Bad und Küche das selbe.
Das gibts nicht denk ich,und ich krieg dich doch noch.Also ,ganz gemein, hab ich die Deckenhöhe gemessen,in allen Ecken und dann hab ichs Handtuch geworfen,maximale Differenz 5 mm.Genauer kann man wohl nicht mehr bauen.
Anschließend haben wir noch ein paar Sachen besprochen,Wasser ,Abwasser,Strom usw.Der Unternehmer natürlich nervös,klar der braucht Geld,der hat den ganzen Bau vorfinanziert,warum der sich darauf eingelassen hat weiß ich bis heute nicht.Ich ihm dann zugesagt das ich kaufe,sobald mein Anwalt grünes Licht mit den Papieren gibt.

Die zusätzliche Terrasse und Waschküche hat er dann als Geschenk an mich verkauft,es war das 2. Haus was er nach diesen Plänen gebaut hat, und beim ersten Haus,was ich ja besichtigt hatte,wären diese Dinge verbesserungswürdig gewesen,und mein Haus wäre jetzt genauso wie er´s sich vorgestellt hätte.So könnte er es auch immer wieder bauen und gut verkaufen,Na gut,hab ich da einen Idealisten getroffen?

Als nächstes mal wieder den Anwalt angerufen,gesagt das alles in Ordung ist,was machen die Papiere?Ja wir sind dran,ich hoffe wir bekommen die Unterlagen bis Mittwoch oder spätestens Freitag.An diesen Tagen sind sie immer im Grundbuchamt.Dann hatte ich das Theater mit der Bank,was sich später auch geklärt hatte,warten auf die Papiere.Zur Vertragsunterzeichnung ist es dann am lezten Freitag meines Urlaubs gekommen,Sonntags abends ging mein Flieger.Es ist wohl inzwischen so,das die Anwälte nicht mehr selbst in den Grundbuchämtern die Papiere suchen dürfen,wies früher üblich war,sondern sie sind auf die Angestellten ind Beamte angewiesen,Bis die in die Gänge kommen dauert natürlich.
Feitags vormittag haben wir uns in der Bank getroffen,der Anwalt kam circa 1Stunde zu spät,reine Nervensache,er war nochmal im Grundbuchamt um alles zu checken,alles ist ok,die Papier sind 100 % in Ordnung.Die Steine die uns allen vom Herzen gefallen sind haben wahrscheinlich einen Minitsunami ausgelöst.Also den Vertrag unterschreiben,der war zweigleisig aufgesetzt,wenn mit den Papieren was nicht gestimmt hätte ,wäre nur eine Anzahlung erfolgt,war aber alles ok,also einen Scheck über die Gesamtsumme,im Gegenzug wurden die Schlüssel ausgehändigt.Das ist wirklich so abgegangen,hier Scheck,da Schlüssel.Der Scheck wurde sofort in der Bank überprüft,alles ok,sofort überwiesen.

Puuuhhh,wo ist das nächste

Ach so,der übliche Trick zur Steuerersparniss war natürlich auch dabei.

Zwischenzeitlich hatten meine freundin und ich uns schon mal nach Möbeln umgesehen.Herd, Sofa, 2-3 Sessel und Wohnzimmertisch war das nötigste,alles andere hat sie und alles auf einmal muß ja nicht sein.Kaufen konnten wir natürlich erst,als der Vertrag unter Dach und Fach war,es hätte ja auch anders kommen können.Dummerweise sind in diesen Geschäften keine Preisaushänge,es stehen nur Codenummern an jeder Ware und der Verkäufer muß diesen Code nach irgendeinem Schlüssel mutiziplieren oder dividieren,daraus ergibt sich der Preis,für uns Gringos also ganz übel.Dafür ist meine Allerliebste,der ich hier jetzt auch mal ein ganz dickes Danke schön sagen muß ohne sie hätte ich das wohl nicht so überstanden,zuständig. Joo ich kenn da einen Verkäufer,mit dem mach ich das,alles klar was schönes ausgesucht,wenn ihr soweit seid meldet euch einfach.

Nach Vertragsabschluss also losgezogen,die Möbel kaufen,nochmal umgesehen,Fauen und Herd kaufen,lassen wirs,zum Glück kommt es wohl nicht allzu oft vor,unesr Verkäufer hat zwischendurch mitten im Geschäft ein kleines Liebeslied für uns gesungen,das sind dann die kleinen schönen Erlebnisse am Rande

Ich stell mir das grad in Deutschland vor,ich glaub den würden sie direkt ein liefern.
Anschließend dann zum Haus,erstmal putzen und Samstag stand dann schon der Umzug an.

Das und die technischen Dinge beim nächsten Mal,

Saludos, Hajo

Hallo Hajo,

Erst einmal vielen Dank fuer die Fotos,sieht doch schon ganz gut aus.
Und endlich mal einer,der eine Lanze bricht fuer dominikanische Bau-
kunst!Vor allen Dingen hast Du auch noch etwas Grund ums Haus herum,hier kannst Du spaeter selber Hand anlegen,einen schoenen Garten gestalten,oder einen Gazebo mit Grill,oder,oder...
Also ich werde mal versuchen meine Huette hier zu fotografieren und einzustellen,aber langsam,meine 2 Digicams sind "abhanden" gekommen,
und son richtiger Computerfreack bin ich auch nicht,aber mal sehen was sich da machen laesst.Ich hoffe,wenn Du nun bald hier lebst und Du musst wegen irgendwelcher Papiere nach SD,das wir uns dann mal treffen koennen.
2 Monate Bauzeit,hmm,ich hab ein Jahr gebraucht,bis wir eingezogen sind,aber wir haben auch selber gebaut.Und klar,interressiert mich natuerlich auch der Preis Deines Hauses,kannst mir ja mal ne PN schicken,fallst Du dies nicht hier erwaehnen moechtest.

saludos Frank

Hola el gato grande,
eine wirklich nette Geschichte und vorallem einmal mit einem positiven Ausgang es freut mich für dich dass du nun so ein nettes Häuschen auf unserer Insel hast zwischendurch hatte ich bei deinen Erzählungen schon die Befürchtung dass es in die "Hosen geht" aber wiedereinmal war ich zu pessimistisch .

Zitat:

Original von Pikobello Und klar,interressiert mich natuerlich auch der Preis Deines Hauses,kannst mir ja mal ne PN schicken,fallst Du dies nicht hier erwaehnen moechtest. saludos Frank

Genau dass würde mich auch interresieren ich habe allerdings auch verständniss wenn du sagst dass geht keinen was an.

Adios
Luis

Hallo,

Samstags ging es dann weiter,wir hatten einen Motoconchofahrer fest angeheuert,zum Glück,denn es war eine ziemliche Hin und Herfahrerei an dem Tag.Ich hatte mit meiner Freundin vorher noch gesprochen,wenn sie jetzt noch nicht einziehen will,kann ich verstehen,denn eine FRau alleine mit ihrem 8-jährigem Sohn,na ja. Das Haus steht am Stadtrand,nicht mitten in der Wildnis,aber allzuviel ist dort noch nicht los.Das Gebiet wird zwar erschlossen,aber es dauert halt noch.Ich hoffe mal das es schnell geht,und aus Sicherheitsgründen hatte ich doch Bedenken.Meine Freundin war sich auch nicht sicher,also behalte erst mal deine Mietwohnung,in ein paar Monaten ziehen wir dann zusammen da ein.

Samstag morgen kamen dann die wenigen Möbel,die wir schon gekauft hatten,hört sich etwas konfus an,Möbel kaufen wenn noch kein Umzug ansteht,aber so gehts halt manchmal,nobody is perfect.
Ein paar kleine Reklamationen kamen dann noch,der Bauunternehmer war auch da,die Verschlusstöpsel der Spülbecken fehlten,die einzige größere Sache war die Badewanne,die ziemlich verkratzt war,die wurde eine Woche später anstandslos ausgetauscht,die Zisterne mußte noch gereinigt werden und das wars dann.Ab ans Telefon,wasser bestellen,2 Stunden später kam dann ein Camion de Aqua,1500 Gallonen,knapp 6000 Liter für ,ich glaube 350 Pesos.
Dann fing unsr Motoconchofahre an,ja ihr braucht Strom,ich hab die Typen von der Stromgesellschaft hier rumfahren gesehen,ich geh die mal eben suchen.Die Jungs waren auf der Suche nach Stromdieben und kamen dann vorbei,ja wir brauchen 200 Fuß Kabel und ich meine, 2000 Pesos wollten sie noch haben ,genau weiß ichs nicht mehr.Gut ich also losgedüst,Kabel kaufen und 2 Stunden später hatten wir dann den ganz billigen Strom.In 2-3 Monaten wirden die selben Typen dann einen Riesenaufstand machen und uns den Strom wieder abklemmen,aber ich denke mal,bis dahin werden wir wohl einen Stromzähler haben,beantragt ist er jedenfalls.
Gott sei Dank,wir haben Strom,an dem Tag wars extrem schwül-heiß,Wasserpumpe an,Wasser marsch,denkste ,kommt kein Wasser,den Unternehmer angerufen,10 Minuten später war er da,der baut ganz in der Nähe das nächste Haus,ist also jederzeit greifbar.Er sieht sich das an,klemmt sich ans Telefon und kurz darauf kommt ein Monteur raus,es war nur eine Kleinigkeit und die Pumpe läuft,also haben wir jetzt Strom und Wasser.

Und meine Allerliebste plötzlich, och dann kann ich ja einziehen. ÄH wie bitte? Ja Strom und Wasser waren eigentlich meine Sorgen,aber jetzt funktioniert alles,dann kann ich ja einziehen.So ist sie halt,meine Kleine.
Unser Fahrer bekommt das mit,ein Telefonat,um 18 Uhr kommt ein Camion,das war gegen 16 Uhr,Samstags wohlgemerkt,dort geht so ziemlich alles,wenn man die richtigen Leute kennt.
Also rüber zur alten Wohnung,Punkt 18 Uhr stand der Lkw vor der Tür und los gings.Plötzlich stand die halbe Familie da,helfen oder anders gesagt Chaos verbreiten,klar das gehört dazu.Alles in den Lkw gepackt und rüberfahren,abladen.Ich war inzwischen fix und fertig,irgendwann reichts dann.Die Mutter meiner Freundin,eine ganz strenggläubige Cristiana,fing dann an ,lasst uns beten.Gut,schaden kanns nicht,auf gehts.Was ich aber nicht bedacht hatte ,diese Gebet hat mal eben 30 Minuten gedauert,und ich war wirklich absolut platt.

Auch das hab ich dann überstanden und auf einmal schwuppdiwupp,der ganze Clan verschwunden.Und meine Freundin stinksauer,das gibt es nicht ,die kommen hier hin,machen ein Riesendurcheinander und wenns ans aufräumen geht verschwinden die.Und sie war immer mehr am toben,oh oh,Sohnemann laß uns abhauen,mama ist ganz mies drauf.
Wir dann nebenan im Wohnzimmer für Musik gesorgt und nach den ersten Bachatatakten war Mama dann auch wieder ganz friedlich.Sie hat dann noch die Küche eingeräumt,da sind Latinas also nicht anders wie deutsche Frauen,eine Kleinigkeit gekocht,den neuen Herd einweihen,und dann ab in die Kiste ,die erste Nacht im neuen Haus.

Sonntag morgen werd ich wach und mir ist k....schlecht.Es hat dann noch 30 Minuten gedauert,was dann kam könnt ihr euch denken,und das schlimmste,mein Kreislauf platt,ich konnte nichts machen.Eigentlich hab ich noch nie Magen-Darmprobleme gehabt,auch früher im Fernverkehr nicht,ich konnte immer alles essen.Wahrscheinlich wars der Stress und die Anstrengungen vom Vortag,vielleicht zu wenig getrunken und dann noch was gegessen was nicht mehr so ganz in Ordnung war,kann passieren.
Nachmittags ging es dann kreislaufmäßig wieder aufwärts,abends mußte ich zurück fliegen,mit leerem Magen hab ichs überstanden und hier hab ich mich dann wieder aufgerappelt.
Tja,soweit die Geschichte vom Haus,ich hoffe es war interessant und vielleicht waren ja ein paar brauchbare Informationen dabei.
Eh ichs vergesse,der Bruder meiner Freundin wohnt zur Zeit mit in dem Haus,aus Sicherheitsgründen.



Ein paar technische Daten,ich weiß ja das ihr neugierig seid.Das Grundstück hat 330 m2,bebaute Fläche circa 130 m2,auf den cm genau hab ich noch nicht gemessen 1 Etage 2 Schlafzimmer 1 Bad Küche,Essbereich,Wohnzimmer,überdachte Galeria,Terasse und Wascküche.
Der Kaufpreis liegt bei knapp unter 2 Millionen Dollar

Quatsch,Pesos natürlich.
Dazu kommen Anwaltskosten und es sind natürlich einige Dinge die dazukommen,die Waschküche hab ich noch schnell vergittern lassen.Alles in allem werd ich die 2 Millionen wohl etwas überschreiten,das war auch die Grenze die ich mir gesetzt hatte.

Die gesamte Eisenbewehrung sieht gut aus Fundament Columnas Dach usw.Wieviele Säulen insgesamt eingebaut sind ,gute Frage da müßte ich mehrere fotos so zusammen legen das ich nichts doppelt zälhle.Wenn ich nicht blind bin komm ich auf 10 Stück.Fotos reinstellen wird schwierig,weil die Dateien fast alle zu groß sind,muß ich mal probieren,Vorne die Dachziegel sind natürlich Spielerei,aber die waren im Preis mit drin und ein bischen schön darfs ja aussehen,find ich.
Das Haus steht auf gewachsenem Boden,kein sumpfgelände,vorher hat da nichts gestanden.Kanalisation gibt es (noch)nicht,hinterm Haus befindet sich eine Sickergrube,Pozo Septico mit Überlaufrohr,wenn die Grube fast voll ist läuft das Wasser über ein Rohr zur Strasse und dort hat er den Abfluß in die Erde verlegt,Wenn mal eine Kanalisation kommt ists also kein Problem das anzuschließen.Ich hab mehrfach wegen Grundwasser nachgefragt und es wäre kein Problem alles so gefiltert und verlegt das es keine sauereien gibt.Hoffentlich stimmts,weil die Idee ist natürlich irgendwann mal einen Brunnen zu bohren.
Die Tragfähigkeit soll für eine Aufstockung ausreichen,aber das steht zur Zeit nicht zur Diskussion und wenns mal dazu kommen sollte,werd ich erstmal einen Statiker bestellen.
Zum Schluss noch ein Wort zum Bauunternehmer.
Trotz einiger zwischenzeitlicher Verdachtsmomente hat sich herausgestellt das er ehrlich war und eine Toparbeit abgeliefert hat,Die Mängel die bisher aufgetreten sind hat er allesamt schnellstmöglich ohne großes Palaver beseitigt,ich kann nichts negatives berichten und er ist immer noch vor Ort und baut weiter.Es ist eine junge Firma,sie haben tatsächlich noch Ideale und wollen dort ein schönes Stadtviertel aufbauen,das gibt es also auch.


Muchos Saludos,

Hajo

Hallo Hajo,

habe, soeben aus der RD zurück, Deine Berichte gelesen...na, hört sich ja recht nett an.
Aber mal eine indiskrete Frage: 2 Millionen Dollar, US$ ????? Das wären locker nach heutigem Stand 1.451.063 Euro. Ist die Währungsangabe richtig?

Gruß Peter

Hahahaha,

prompt ist der erste drauf reingefallen.Lies nochmal langsam.Drunter steht dann




Quatsch Pesos,natürlich.

Spaß muß sein,träumst wahrscheinlich noch vom Urlaub :lol:

Halo Hajo,

sorry, war wohl so von der Summe geschockt, da hab ich die Korrektur Deinerseits überlesen....


Gruß Peter

Zitat:

Original von El Gato grande wenn die Grube fast voll ist läuft das Wasser über ein Rohr zur Strasse und dort hat er den Abfluß in die Erde verlegt,

2 millionen sind okay, hängt natürlich vom grundstück/lage ab.

hüstel
hmmm. einen abfluss in die erde verlegt, soso :-) dann hoffe ich mal, dass er genug gefälle hat und auch irgendwo hinführt.

wo liegt denn das grundstück? hast du google-koordinaten?

grundwasser ist überall verseucht. jedenfalls nach deutschem standard, eben wegen der sickergruben. aber das leitungswasser ja auch.

Hola,

ich denke auch der Preis ist ok,ist mit Sicherheit kein Gringopreis.
Mit dem Abwasser,ja werd ich ja sehen was passiert,Gefälle ist da,das Grundstück hat leichte Hanglage,das Haus ist übrigens so hoch gebaut,das der Boden nicht überschwemmt wird,auch wenn die Strasse später mal asphaltiert wird.Wie das Grundwasser in Higüey aussieht weiß ich nicht,aber meine freundin hat vorher im Zentrum gewohnt und der Eigentümer hatte einen Brunnen gebohrt und da kam immer sauberes Wasser,kein Trinkwasser,logo,aber es war auch keine Drecksbrühe.
Koordinaten hab ich keine,Higüey ist aber auch zumindest bei mir noch ein weißer Fleck bei Google.
Zur Elekrik noch was,es sind reichlich Steckdosen vorhanden,alle haben Strom,Lichtschalter das selbe,die einzelnen Kreise sind auch sinnvoll geschaltet.
Und der Gasschlauch zum Herd ist im Boden einem größeren Rohr verlegt,so das man ihn später ohne Probleme mal austauschen kann.Das sind doch alles Zeichen dafür,das da jemand von Anfang an mitgedacht hat,denk ichn mal.


Saludos, Hajo

@ Frank,

ich muß ja demnächst nach SD für eine Residencia,ich denke dann können wir uns bestimmt mal treffen.

es gibt dort leute, die fair arbeiten. aber meist nicht in den touristengegenden , fernab von irgendwelchen residenten. achso das ist higuey. da kenne ich mich nicht so aus, aber ich schätze mal, dass das land da sehr billig ist und über 90% der kosten auf das haus entfallen.
ja in google-earth kann man da noch nix erkennen, glaube ich.
das wasser ist äusserlich sauber, ist klar. ich meine jetzt vom deutschen standpunkt aus, wo man das wasser aus der leitung trinken kann. das ist dort fast nirgends gegeben, ausser du wohnst irgendwo alleine in der pampa oder bist schon an die keime gewöhnt :-)
die anzahl der säulen kannst du auf dem dach erkennen, weil die die bewehrung für den weiterbau raushängen lassen.
kannst ja mal schauen, ob bei dir genausoviele sind wie bei den nachbarn. scheinen ja alles die gleichen häuser zu sein.

Hola Holaquetal,

vielen dank für den Tip,beim nächsten Mal seh ich nach.Das Nachbarhaus ist etwas größer mit 3 Schlafzimmern,aber gefällt mir nicht so gut,die Raumaufteilung ist da irgenwie etwas konfus.
Leitungswasser trinken,nee danke,ist mir zu gefährlich,aber Zähne putzen sollte schon möglich sein. Und wenn man mal ein bischen davon verschluckt passiert ja normalerweise auch nichts,genauso wie bei Mosquitostichen.Manchmal wird ja so getan,als wenn man nach einem Stich gleich sterbenskrank wird.Ist wohl ziemlich unwahrscheinlich.
Meines Wissens liegen die Preise für Bauland im Raum Higüey so um die 30 Dollar pro m2